Shmangia e këtyre gabimeve mund të ndihmojë në realizimin e transaksionit më shpejt.
Blerja e një shtëpie është një nga transaksionet më të mëdha që shumica e njerëzve bëjnë gjatë jetës së tyre. Pra, është thelbësore që blerësit e shtëpive të kenë mbështetje të vazhdueshme pasi ata gjejnë shtëpinë e tyre ideale dhe vazhdojnë procesin përmes një mbylljeje të suksesshme. Të gjithë blerësit e mundshëm të shtëpive – përfshirë ata që blejnë për herë të parë – mund të përfitojnë nga shmangia e këtyre pesë gabimeve:
Gabimi 1: Nuk punon me një Konsulent Imobiliar
Ndërsa shumica e njerëzve e fillojnë procesin e blerjes së shtëpisë nëpërmjet internetit duke vizituar faqe website dhe duke ruajtur të preferuarat, ata e kuptojnë shpejt se sa dërrmuese mund të jetë ngushtimi i opsioneve – ose për të parë potencialin në pronat e ardhshme. Sipas raportit 2023 RE/MAX Future of Real Estate, blerësit e shtëpive kanë nevojë për ndihmën më të madhe nga një agjent imobiliar me tre detyra specifike: • Hulumtimi i listimeve • Identifikimi i dëshirave, nevojave dhe prioriteteve • Kryerja e riparimeve dhe rinovimeve të shtëpive. Si ekspert i komunitetit të tyre lokal, një profesionist i kualifikuar i pasurive të paluajtshme me një histori suksesi mund të ndihmojë në një përzgjedhje të shtëpive dhe të ndihmojë blerësin ndërsa ngushtojnë listën e opsioneve. Aftësitë e një agjenti janë të dobishme gjatë gjithë procesit. I njëjti raport i RE/MAX citon mungesën e të kuptuarit të terminologjisë së pasurive të paluajtshme si një pengesë kryesore për konsumatorët që ndjekin pronësinë e shtëpive. Një profesionist i besuar mund të përkthejë zhargon e industrisë dhe të ndihmojë blerësit të ndihen të informuar në çdo hap të rrugës. Plus, duke shfrytëzuar njohuritë e tyre dhe ekspertizën lokale, një agjent do të përdorë aftësitë e tij negociuese për të ndihmuar blerësit të marrin çmimin dhe/ose kushtet që kërkojnë.
Gabimi 2: Mos miratimi paraprak
Procesi i miratimit paraprak përfshin një huadhënës hipotekor që vlerëson financat e një blerësi të mundshëm shtëpie, zakonisht bazuar në kredinë e tyre dhe jep një vlerësim se sa para mund të huazojnë për të blerë një shtëpi. Pasi të kryhet ky hap, blerësit mund të mbyllin një kredi për shtëpi më shpejt nëse po përpiqen të mbyllin një pronë në një afat të shkurtër kohor. Plus, marrja e para-miratimit për një hipotekë i ndihmon blerësit të përcaktojnë një buxhet realist dhe të blejnë në gamën e tyre të çmimeve.
Gabimi 3: Të mos qenit realist për nevojat me palët kontribuese
Kur kërkoni për një shtëpi, është e natyrshme t’i dëshironi të gjitha – dhe mund të jetë veçanërisht e vështirë të bëni kompromis për disa veçori. Megjithatë, kur blini një shtëpi me një partner, anëtar të familjes ose mik, është e rëndësishme të jeni në të njëjtën linjë për sa i përket prioriteteve. Dilni me një listë të dëshirave kundrejt nevojave dhe sigurohuni që të gjitha palët kontribuuese të jenë në një linjë. Kjo mund të kursejë kohë dhe të ndihmojë në përcaktimin e prioriteteve të pronave për të ndjekur. Kur vlerësojnë një shtëpi që plotëson kriteret për nevojat – si vendndodhja, veçoritë e aksesueshmërisë ose numri i dhomave të gjumit – blerësit mund të lidhen me agjentin e tyre për të vlerësuar potencialin e rinovimit për veçori të tjera që dëshirojnë.
Gabimi 4: Mos bërja e një kontrolli në shtëpi para blerjes
Kur tregu i pronave u anua shumë në favor të shitësve gjatë viteve të fundit, shumë blerës të shtëpive zgjodhën të hiqnin dorë nga një inspektim i shtëpisë për të fituar ndikim mbi ofertat konkurruese. Tani që tregu ka filluar të ribalancohet në shumë zona, heqja dorë nga një inspektim në shtëpi është një rrezik i panevojshëm. Gjatë një inspektimi, inspektori i shtëpisë – i cili shpesh rekomandohet nga agjenti – do të kontrollojë për dëmtime para-ekzistuese në brendësi dhe jashtë. Nëse lindin probleme, agjenti dhe blerësi diskutojnë hapat më të mirë për ti rregulluar.
Gabimi 5: Mos kursimi i parave për kosto shtesë që lidhen me blerjen dhe transferimin
Kursimi për paradhënien e një shtëpie është një arritje e madhe. Por është e rëndësishme të përgatiteni edhe për kosto të tjera. Shpenzime të tjera të mundshme përfshijnë kostot e mbylljes, tarifat e lëvizjes, pagesat mujore të hipotekës, mirëmbajtjen e rregullt, fonde emergjente në rast se ndonjë gjë në shtëpi ka nevojë për riparim ose zëvendësim, dhe më shumë. Në fund të fundit, një përpjekje e vogël mund të bëjë një rrugë të gjatë kur bëhet fjalë për shmangien e këtyre gabimeve dhe për ta bërë procesin e blerjes së shtëpisë sa më të qetë. Më e mira nga të gjitha, shpërblimi do të jetë shumë më i ëmbël sapo blerësi të hyjë dhe të mund të shijojë përfitimet e shumta të pronësisë së shtëpisë.
Gati për të filluar procesin e blerjes së shtëpisë? Kontaktoni një Agjent RE/MAX .
Burimi: https://news.remax.com/avoid-these-5-mistakes-when-buying-a-home
